강남3구 아파트 매매가격 상승세…서울 상승세 견인

2025년 01월 23일

강남3구(강남·서초·송파) 아파트 매매가격이 상승세를 보이며 서울 전체 매매가격 상승을 주도했다.

KB부동산이 23일 발표한 주간 아파트 시장동향 자료에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 1주 전보다 0.01% 상승했으며, 강남3구는 각각 0.09%(강남구), 0.07%(서초구), 0.06%(송파구) 상승했다.

강남3구 외에도 용산구(0.06%)와 성동구(0.05%) 등 일부 지역도 상승세를 기록하며 서울의 최근 4주간 매매가격 변동률이 12월 30일 0.02%에서 2025년 1월 20일 기준 0.01%로 유지됐다.

반면, 관악구(-0.08%), 도봉구(-0.07%), 금천구(-0.06%) 등은 하락세를 보였다.

수도권 전체로는 하락세가 지속됐다. 경기도는 0.06% 하락했으며, 과천시(0.12%), 성남시 분당구(0.05%) 등이 상승했지만, 평택시(-0.26%), 오산시(-0.17%) 등 대부분 지역은 하락했다.

인천 역시 0.05% 하락하며, 서구만 0.01% 상승했고 계양구(-0.14%)와 연수구(-0.14%) 등이 하락했다.

지방의 하락세는 더욱 두드러졌다. 광역시 중 울산(-0.03%), 대전(-0.09%), 대구(-0.11%), 부산(-0.13%) 등 모든 지역이 하락했다.

기타 지방도 충남(-0.12%), 경남(-0.14%) 등 전반적인 하락세를 보였다.

전국 전세가격은 0.00% 보합을 기록했지만, 수도권 전세가격은 0.03% 상승했다. 서울 전세가격은 0.02% 상승했다.

노원구(0.08%), 구로구(0.08%) 등에서 상승세를 보였다. 그러나 관악구(-0.16%), 강동구(-0.08%) 등 일부 지역은 하락했다.

서울의 매수우위지수는 전주보다 소폭 상승한 37.9를 기록하며 매도자 우위 시장임을 보여줬다. 이는 매수 심리가 여전히 위축되어 있음을 의미한다.

부동산 전문가들은 강남3구의 상승세가 시장의 긍정적인 신호로 읽힐 수 있지만, 여전히 대부분 지역에서 매매가 하락세가 지속되고 있어 전반적인 부동산 시장의 회복세를 판단하기에는 이르다는 의견을 내놓고 있다.