가계대출 10개월 만에 감소… 금융당국, 추가 규제 예고

올해 1월 전 금융권의 가계 대출이 전월 대비 9,000억 원 줄어들었다. 가계 대출이 감소한 것은 지난해 2월 이후 10개월 만이다.

금융 당국은 대내외 불확실성과 계절적 요인으로 인한 주택 거래 둔화가 영향을 미친 것으로 분석했다.

국토교통부에 따르면 전국 아파트 매매 거래량은 지난해 10월 3만 8,000가구에서 12월 2만 7,000가구로 감소했다.

같은 기간 수도권 아파트 매매도 1만 5,000가구에서 1만 가구로 줄었고, 아파트 분양 물량 역시 지난해 11월 3만 2,000가구에서 올해 1월 1만 가구로 급감했다.

전국 전세 거래량 또한 5만 2,000가구에서 4만 1,000가구로 감소했다.

부동산 거래 감소로 인해 주택 담보 대출(주담대)은 전월 3조 4,000억 원 증가에서 3조 3,000억 원 증가로 소폭 둔화됐다.

연초 금융 당국의 대출 규제 압박이 다소 완화되면서 은행들이 대출 영업을 재개했지만, 증가 폭은 크지 않았다. 반면 신용 대출 등 기타 대출은 한 달 새 4조 2,000억 원 줄었다.

업권별로 보면 은행권 가계대출은 두 달 연속 감소세를 이어갔다.

1월 은행권 가계 대출은 5,000억 원 줄었으며, 이는 지난해 같은 기간 3조 3,000억 원 증가했던 것과 비교하면 큰 차이를 보인다.

금융 당국의 가계 대출 규제가 효과를 내고 있는 것으로 풀이된다.

제2금융권 가계 대출도 5,000억 원 감소했다. 상호금융과 보험업권에서 각각 2,000억 원, 5,000억 원 줄었지만, 저축은행업권에서는 2,000억 원 증가했다.

금융 당국이 제2금융권의 대출 규제를 강화했음에도 불구하고, 저축은행 업계의 영업 정상화 움직임이 영향을 미친 것으로 보인다.

한국은행 관계자는 “금융권 전체 주택담보대출 증가폭은 3조 원대로 낮아진 상태”라며 “주택 관련 대출은 전반적으로 낮은 증가세를 유지하고 있다”고 설명했다.

또한 “은행권 대출 영업 재개로 인해 비은행권으로 이동했던 대출 수요가 다시 은행으로 돌아가는 흐름도 있다”고 말했다.

이어 “은행권 주담대는 증가했지만, 비은행권도 비슷한 규모로 주택 대출이 늘었고 기타대출은 성과급과 명절 상여금 지급 등의 영향으로 감소했다”고 덧붙였다.

그러나 금융당국은 가계대출 감소세가 지속될지에 대해서는 신중한 입장을 보이고 있다.

기준금리 인하 가능성과 정치적 이슈 해소 이후 주택시장 활성화 등 대출 증가를 자극할 요인이 남아 있기 때문이다.

금융위원회 관계자는 “은행권 주담대 증가폭이 다시 확대되고 있으며, 정책대출도 증가세를 유지하고 있어 안심할 상황이 아니다”라며, “이달부터 은행권 대출 영업이 활발해지고 새 학기 이사 수요가 겹치면 가계대출이 다시 증가세로 전환될 가능성이 높다”고 우려했다.

이에 따라 금융당국은 가계대출 증가세를 관리하기 위해 추가 규제를 준비하고 있다.

금융감독원은 최근 업무 계획 발표에서 가계대출을 정교하게 관리하고, 상환능력 중심의 심사체계를 확립해 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율을 점진적으로 낮춰가겠다는 방침을 밝혔다.

국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율은 2021년 98.7%, 2022년 97.3%, 2023년 93.6%를 기록했으며, 지난해 3분기 기준으로 90.8%까지 하락했다. 금융당국은 해당 비율을 80% 수준까지 낮추는 것을 목표로 하고 있다.

또한 금융당국은 각 은행의 가계대출 리스크 관리 계획 이행 여부를 분기별로 점검하고, 계절성을 고려한 연간 목표를 설정하며, 한도 소진율에 따른 단계별 조치 계획을 수립할 예정이다.

오는 7월 도입 예정인 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계도 차질 없이 추진할 방침이다.

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전수인(su2nee@sabanamedia.com) 기사제보