역삼센트럴자이 청약 3인 가구 전멸, 4인 가구도 만점 탈락

당첨 시 약 10억원에 달하는 시세차익이 예상된 서울 강남구 역삼동 ‘역삼센트럴자이’ 청약에서 3인 가구는 만점이어도 당첨이 불가능했고, 4인 가구 역시 만점자조차 탈락하는 사례가 발생한 것으로 나타났습니다.

24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 역삼센트럴자이의 청약 가점은 최저 69점, 최고 79점으로 집계됐습니다.

 이는 최근 강남권 분양 단지 중에서도 최상위 수준의 당첨 커트라인입니다.

당첨 최저 가점인 69점은 4인 가구가 받을 수 있는 최고 점수에 해당합니다.

 다시 말해 3인 가구는 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 점수를 모두 채워 만점을 받아도 당첨자 명단에 이름을 올릴 수 없었으며, 4인 가구 역시 만점자 간 동점자가 발생할 경우 추첨을 통해 당락이 갈렸다는 의미입니다.

청약 가점은 무주택 기간 최대 32점, 부양가족 수 최대 35점, 청약통장 가입 기간 최대 17점을 합산해 산정됩니다.

 무주택 기간과 청약통장 가입 기간이 각각 15년 이상이고, 본인을 제외한 부양가족이 6명 이상일 경우 총 84점으로 만점을 받을 수 있습니다.

이번 청약에서 최저 가점 69점은 전용 84㎡A·B·C형과 전용 122㎡형에서 형성됐습니다.

 전용 59㎡와 전용 84㎡D형의 경우 최저 가점이 각각 70점과 73점으로 집계돼, 일부 타입에서는 4인 가구 만점자조차 탈락해야 했습니다.

 최고 가점은 전용 84㎡B형에서 기록된 79점이었습니다.

역삼센트럴자이는 은하수아파트 등을 재건축해 공급되는 단지로, 분양가상한제가 적용됐습니다.

 전용면적별 최고 분양가는 전용 59㎡ 20억1200만원, 전용 84㎡ 28억1300만원, 전용 122㎡ 37억9800만원으로 책정됐습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 ‘센트럴아이파크’ 전용 59㎡는 지난달 1일 32억원에 거래됐고, 같은 단지 전용 125㎡는 지난 7월 48억원에 손바뀜했습니다.

 이를 감안하면 역삼센트럴자이는 분양가 대비 11억~12억원 수준의 시세차익이 기대되는 단지로 평가됩니다.

이 같은 기대감 속에 청약 경쟁도 극심했습니다.

 이달 16일 진행된 1순위 청약에서 평균 경쟁률은 487대 1을 기록하며 강남권 분양 시장의 과열 양상을 그대로 드러냈습니다.

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김용현 ([email protected])