포스코이앤씨, 국내 최초 공동주택 수직증축 리모델링 준공

포스코이앤씨 가 국내 최초로 공동주택 수직증축 리모델링을 적용한 ‘잠실 더샵 루벤’을 준공하고, 7일부터 입주를 시작했다고 17일 밝혔다.

이 단지는 서울 송파구 송파동에 위치한 1992년 준공된 성지 아파트를 수직증축 방식으로 리모델링해 완성됐다. 2020년 사업계획 승인을 받은 이후 2022년 1월 착공해 이달 준공됐다.

이번 리모델링을 통해 기존 지하 2층 지상 15층, 298가구 규모였던 성지 아파트는 지하 3층지상 18층, 327가구로 확장됐다. 새롭게 증가한 29가구는 일반 분양을 통해 공급이 완료됐다.

포스코이앤씨는 잠실 더샵 루벤이 국내 최초로 3개층을 수직증축한 단지라고 강조했다.

수직증축은 기존 아파트의 층수를 위로 연장하는 방식으로, 15층 이상 건물의 경우 최대 3개층까지 증축할 수 있다.

기존 단지 배치를 유지하면서도 조망 확보가 가능하다는 장점이 있지만, 안전성 확보를 위한 엄격한 기준이 적용돼 높은 기술력이 요구된다.

특히, 포스코이앤씨는 수직증축에 따른 추가 하중을 단단한 지반에 분산시키기 위해 난이도 높은 기초 보강 공사를 진행했다.

엘리베이터 설치를 위한 구간에서는 보강 말뚝을 활용한 뜬구조 공법을 적용했으며, 지반이 약한 곳에는 내림기초 보강 공법과 기초증타 보강 공법을 활용해 건물의 안정성을 높였다.

또한, 신구(新舊) 구조물 간 연결을 강화하기 위해 철근을 용접하고 케미컬 앵커로 고정하는 ‘신구 연결 복합공법’을 적용했다.

이를 통해 기존 구조물과 새롭게 증축된 층이 견고하게 결합되도록 했다.

이번 리모델링을 통해 기존 가구의 전용면적도 확장됐다. 66㎡는 83㎡로, 84㎡는 106㎡로 넓어졌으며, 팬트리와 드레스룸을 추가해 공간 활용도를 높였다.

또한, 희망 가구에 한해 대면형 주방을 적용했다.

주차대수도 기존 대비 두 배 가까운 398대로 확대됐으며, 피트니스클럽, 스크린골프 연습장, 작은 도서관, 어린이집, 경로당, 전기차 충전시설 등 다양한 편의시설도 새롭게 조성됐다.

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배동현 ([email protected]) 기사제보