상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어 가 서울 도심 핵심 자산에 대한 대형 매매거래를 연이어 성사시키며 업계 주목을 받고 있다.
29일 알스퀘어는 합정 ‘H스퀘어’와 명동 ‘남산N타워’ 등 주요 상업용 부동산 거래를 연이어 완료했다고 밝혔다.
최근 매매가 이뤄진 H스퀘어는 서울 마포구 서교동에 위치한 연면적 약 1만4000㎡ 규모의 복합오피스 빌딩으로, 과거 삼성화재 사옥으로 사용됐던 자산이다.
인근에 홍대 상권이 형성돼 있으며, 지하철 2호선과 6호선이 지나는 합정역에서 도보 5분 거리로 교통 접근성이 우수하다.
명동 ‘남산N타워’는 지하 6층에서 지상 15층까지의 규모에 연면적 약 2만867㎡에 달하는 신축 건물이다.
명동 중심가에 위치한 입지 특성상 내외국인 유동인구가 많고, 글로벌 기업 입주 시 브랜드 노출 효과를 기대할 수 있는 프라임 자산으로 평가받는다.
알스퀘어는 이들 자산에 대해 임대수익률, 자본수익률, 리스크 분석, 세무 전략까지 종합 분석한 투자 컨설팅을 제공했다.
고객사의 투자 목적과 리스크 성향을 고려한 맞춤형 전략 수립으로 실질적인 의사결정 지원을 수행했다.
향후 5~10년간 자산 가치 변동 시나리오도 함께 제시했다.
알스퀘어는 2024년 말 기준 누적 거래금액 10조원을 돌파했고, 지난해에만 2조원이 넘는 상업용 부동산 거래를 성사시켰다.
이를 바탕으로 현재까지 축적된 30만 개 이상의 상업용 부동산 데이터를 활용해 자산 분석 모델을 고도화하고 있다.
이 분석 시스템은 업종별 입지 적합성, 예상 임대료 추이, 인근 산업군과의 시너지 효과, 교통 접근성, 미래 개발 계획 등을 전문 분석팀과 알고리즘이 함께 진단하는 방식이다.
이를 통해 알스퀘어는 상업용 부동산 시장의 디지털 전환을 주도하고 있다.
앞으로 알스퀘어는 빅데이터 기반의 부동산 자문을 한층 정교화하는 동시에, 지속가능한 투자 트렌드에 대응하기 위해 탄소중립 및 ESG 기준에 부합하는 그린빌딩 투자 자문 역량도 강화할 예정이다.
또한 산업용 부동산, 데이터센터, 물류센터 등 대체투자 분야로의 확장도 추진 중이다.
배동현([email protected]) 기사제보
댓글을 남기려면 로그인 해주세요.