서울 명일동 삼익맨숀 재건축 본격화…공원·주차장·생활SOC 함께 조성

명일동 삼익맨숀 재건축 통합심의 통과로 사업이 본격화된다

서울시는 제13차 정비사업 통합심의위원회에서 명일동 삼익맨숀아파트 재건축사업을 수정가결·조건부(보고) 의결했다.

이번 심의 통과는 정비계획과 건축, 경관, 교통, 교육, 환경, 공원, 재해 등 8개 분야를 통합 심의한 결과다.

이에 따라 사업은 본격적인 인허가 절차를 진행할 수 있는 기반을 마련했다.

1984년 준공된 삼익맨숀은 준공 40년이 넘은 노후 아파트로 재건축 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.

삼익맨숀 재건축으로 최고 39층 990가구 주거단지가 들어선다

재건축이 완료되면 기존 768가구는 총 990가구 규모로 확대된다.

이 가운데 공공주택은 104가구가 포함된다.

건축계획은 지하 4층부터 지상 39층까지 10개 동으로 구성된다.

가구 수 증가와 함께 최신 주거 설계를 반영한 단지로 탈바꿈할 예정이다.

이는 기존 단지보다 주거 공급 확대 효과도 기대할 수 있는 부분이다.

명일동 근린공원과 공영주차장이 함께 조성된다

이번 사업의 특징은 주택 공급만이 아니다.

삼익맨숀과 인접한 삼익파크 재건축사업을 연계해 총 7100㎡ 규모의 근린공원이 조성된다.

삼익맨숀 부지 1800㎡와 삼익파크 부지 5300㎡를 활용해 지역 녹지공간을 확보한다.

공원 아래에는 110면 규모의 공영주차장이 들어선다.

기존 거주자우선주차구역 33면을 대체하면서 인근 저층 주거지역 주민들도 이용할 수 있도록 계획됐다.

굽은다리역 인근 생활SOC 확충으로 주민 편의가 높아진다

생활 인프라도 함께 개선된다.

양재대로134길과 상암로 일대에는 주민개방형 생활SOC가 조성된다.

특히 지하철 5호선 굽은다리역과 연결되는 상암로변에는 작은도서관과 지역문화센터, 어린이집이 들어설 예정이다.

재건축 단지 입주민뿐 아니라 인근 주민도 이용할 수 있도록 계획된 시설이다.

주거환경뿐 아니라 생활 편의성도 함께 높이는 사업이라는 점이 특징이다.

삼익맨숀 재건축이 주변 지역에 미치는 영향

이번 사업은 단지 내부 개발에 그치지 않는다.

근린공원과 공영주차장, 생활SOC가 함께 조성되면서 주변 저층 주거지역의 생활환경 개선 효과도 기대된다.

또한 삼익파크 재건축과 연계되는 만큼 명일동 일대 주거환경 변화도 더욱 빨라질 가능성이 있다.

기반시설 확충과 함께 지역 가치에도 영향을 줄 수 있는 사업으로 평가된다.

명일동 삼익맨숀 재건축 주요 내용 비교

재건축과 함께 기반시설까지 확충된다는 점이 이번 사업의 가장 큰 특징이다.

삼익맨숀 재건축 이후에도 남은 절차는 무엇인가

통합심의를 통과했다고 해서 바로 착공하는 것은 아니다.

앞으로 사업시행계획과 관리처분계획 등 관련 인허가 절차를 순차적으로 진행해야 한다.

실제 착공과 입주 일정은 향후 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.

공원과 생활SOC를 함께 조성하는 점이 가장 눈에 띈다

이번 사업에서 가장 주목되는 부분은 단순히 아파트를 새로 짓는 데 그치지 않는다는 점이다.

근린공원과 공영주차장, 생활SOC를 함께 계획하면서 주변 지역 주민들도 혜택을 받을 수 있도록 설계됐다.

최근 서울시 재건축 사업이 기반시설 확충을 함께 추진하는 방향으로 진행되고 있다는 점을 보여주는 사례로 볼 수 있다.