서울 아파트 전세 매물이 1년 만에 13% 가까이 줄고 가격은 상승하는 등 임대차 시장 불안이 커지고 있다. 일부 자치구에서는 매물이 반 토막 났으며, 수억원씩 오른 갱신 계약이 속출해 전세난이 매매…