하나금융그룹(하나금융)이 공시가격 12억원을 초과하는 고가주택도 가입 가능한 민간형 주택연금 상품 '하나더넥스트 내집연금(역모기지론)'을 출시했다.
은퇴 후 소득 단절과 주거 불안을 동시에 해소하고자 하나은행과 하나생명이 공동으로 개발한 이 상품은 26일부터 전국 하나은행 영업점에서 가입할 수 있다.
하나더넥스트 내집연금은 본인과 배우자 모두 55세 이상이면 가입할 수 있으며, 고객이 주택을 하나은행에 신탁하면 하나생명이 매월 정해진 금액의 연금을 종신 지급한다.
특히 신탁 방식의 구조 덕분에 본인이 사망해도 연금 수급 권리는 배우자에게 자동 승계된다. 배우자는 사망 전까지 해당 주택에 거주하면서 동일한 연금을 계속 받을 수 있다.
기존 공적 주택연금은 공시가격 12억원 이하 주택만 가입할 수 있었지만, 이번 민간형 상품은 고가주택 소유자에게도 가입 기회를 제공한다.
공시가격 12억원을 초과하는 주택을 본인 또는 배우자 공동 명의로 2년 이상 보유하고 현재 거주 중이면 가입이 가능하다.
보유 주택이 2채 이상이어도 조건을 충족하면 신청할 수 있다.
연금 지급 방식은 다양한 수요를 반영해 선택 가능하다.
매월 일정 금액을 수령하는 '정액형', 가입 초기에 수령액이 많은 '초기 증액형', 시간이 지날수록 수령액이 증가하는 '정기 증가형'으로 구성됐다.
연금은 종신 지급되며, 총지급액이 집값을 초과해도 추가 상환 의무는 없다. 주택을 매각한 후 남은 재산은 상속인에게 귀속된다.
이 상품에는 안정적인 고정금리가 적용된다. 10년 만기 국고채의 직전월 평균금리에 1.3%포인트를 가산해 이달 기준 적용금리는 3.95%다.
이는 시니어 세대의 장기적인 노후 준비에 안정성과 예측 가능성을 제공하기 위한 조치다.
하나금융 관계자는 “2차 베이비부머 세대의 은퇴·기대수명 증가 등 인구구조가 급변하는 상황에서 시니어 손님들이 미래를 준비하실 수 있는 든든한 해답을 준비했다"고 언급했다.
이어 "하나금융은 앞으로도 시니어 특화 브랜드 하나더넥스트를 기반으로 다양한 상품과 채널을 마련해 시니어 손님들의 여유롭고 당당한 인생 2막을 응원하겠다”고 강조했다.
배동현 ([email protected]) 기사제보
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