한국토지주택공사는 경기 성남시 2030-1단계 재개발사업인 신흥1재개발 정비사업이 사업시행계획인가를 받으며 본격적인 사업 단계에 진입했다고 29일 밝혔습니다.
이번 인가로 신흥1구역은 공동주택 3개 블록, 최고 17층, 총 3754가구 규모로 조성됩니다.
단지 내에는 근린공원과 공공청사·문화시설, 공영주차장 등 다양한 정비기반시설이 함께 들어설 예정으로, 노후 주거지였던 성남 원도심이 주거·생활·공공 기능을 갖춘 대규모 역세권 주거단지로 재편될 전망입니다.
신흥1구역은 지하철 8호선 수진역과 신흥역을 모두 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지에 자리하고 있습니다.
강남과 송파 등 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 수도권제1순환고속도로와 분당수서간고속화도로 진입도 수월해 교통 여건과 주거 선호도가 모두 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
이 사업은 2020년 정비계획 수립 및 정비구역 지정 이후 2021년 시행자 지정, 2022년 시공자 선정을 거쳐 단계적으로 추진돼 왔습니다.
시공은 GS건설, DL이앤씨, 코오롱글로벌이 맡았습니다.
이번 사업시행계획인가 이후 2026년 관리처분계획인가, 2027년 순환주택 공급과 이주 개시, 2028년 착공이 순차적으로 진행될 예정입니다.
LH는 인가 고시 직후 토지 등 소유자의 분양신청 절차에 즉시 착수하고, 후속 행정 절차를 단축·병행 추진해 사업 속도를 더욱 높일 계획입니다.
공공 시행자로서의 역할을 바탕으로 사업 지연 요소를 최소화하고, 조기 착공을 목표로 사업을 관리한다는 방침입니다.
성남시와 LH는 지난 2000년대 초반부터 구도심 노후 주거지 문제 해결을 위해 공공참여형 순환정비 방식을 단계적으로 도입해 왔습니다.
해당 방식으로 현재까지 입주를 완료한 세대는 총 1만5000가구에 달합니다.
순환정비 방식은 LH가 보유한 임대주택을 이주단지로 활용해 이주 부담을 줄이고 원주민 재정착률을 높이는 동시에 사업 기간을 단축할 수 있는 공공정비 모델입니다.
공공이 시행자로 참여함으로써 공유지 무상양여와 정비기반시설 건설 비용 지원이 가능해 토지 등 소유자의 사업비 부담을 낮출 수 있으며, 공정하고 투명한 사업 추진이 가능하다는 점이 장점으로 꼽힙니다.
박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “이번 사업시행계획인가를 계기로 후속 절차를 신속하게 추진해 신흥1구역의 조기 착공과 도심 주택공급 확대에 속도를 내겠다”며 “공공이 참여하는 정비사업을 통해 성남 원도심 주거환경 개선과 정부 정책 목표 달성에 적극 기여하겠다”고 밝혔습니다.
김용현 ([email protected])
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