보유세 미리 계산한다…부동산원 앱 ‘택스아이’ 확대

한국부동산원이 부동산정보 앱에서 보유세를 미리 계산할 수 있는 서비스를 6월 30일까지 무료 제공한다.

보유세 계산, 이제 앱에서 간편하게

부동산 보유세를 미리 확인할 수 있는 서비스가 확대되면서 납세자의 편의성이 크게 개선될 전망이다. 한국부동산원은 ‘부동산정보’ 애플리케이션을 통해 제공하던 세금 시뮬레이션 기능을 보유세까지 확대했다고 밝혔다.

기존에는 양도소득세와 상속세 중심으로 제공되던 서비스였지만, 이번 개편을 통해 재산세와 종합부동산세를 포함한 보유세까지 한 번에 확인할 수 있게 됐다.

부동산 세금은 계산 방식이 복잡해 일반 이용자가 직접 산출하기 어려운 경우가 많았던 만큼, 이번 서비스 확대는 실질적인 편의 개선으로 이어질 것으로 보인다.

AI 기반 ‘택스아이’ 적용

이번 서비스는 인공지능(AI) 기반 세금 시뮬레이션 시스템 ‘택스아이(Tax AI)’를 활용해 제공된다.

민관 협업을 통해 도입된 이 시스템은 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 예상 세금을 자동 계산해주는 것이 특징이다.

특히 단순 계산기를 넘어 실제 과세 기준을 반영한 시뮬레이션이라는 점에서 신뢰도를 높였다는 평가다.

공시가격 반영…정확도 높여

이번에 추가된 보유세 계산 기능은 2026년도 공동주택 공시가격을 반영해 보다 현실적인 결과를 제공한다.

이용자는 보유하고 있는 부동산의 주소를 입력한 뒤, 주택 수와 보유 기간 등 주요 정보를 단계적으로 입력하면 예상 보유세를 확인할 수 있다.

이 과정은 복잡한 계산 없이 몇 단계 입력만으로 결과를 확인할 수 있도록 설계돼 누구나 쉽게 이용할 수 있다.

재산세·종부세 구분 제공

산출 결과는 단순 총액이 아니라 세목별로 구분해 제공된다.

재산세와 종합부동산세가 각각 얼마인지 확인할 수 있으며, 과세표준과 세 부담 상한액도 반영된 금액으로 표시된다.

이는 납세자가 세금 구조를 보다 명확하게 이해하는 데 도움을 주는 요소다.

6월 30일까지 무료 이용

해당 서비스는 별도의 회원가입 없이 무료로 이용할 수 있다.

이용 방법은 간단하다. 부동산 공시가격 알리미 누리집이나 ‘부동산정보’ 앱에 접속하면 바로 이용 가능하다.

무료 이용 기간은 6월 30일까지로, 이 기간 동안 누구나 부담 없이 서비스를 체험할 수 있다.

부동산 세금 정보 접근성 개선

이번 서비스 확대는 단순 기능 추가를 넘어 부동산 세금 정보 접근성을 높였다는 점에서 의미가 있다.

그동안 세금 계산은 전문가의 도움을 받거나 복잡한 계산 과정을 거쳐야 하는 경우가 많았다.

하지만 이번 서비스를 통해 일반 이용자도 스스로 예상 세금을 확인할 수 있게 되면서 정보 비대칭 해소 효과도 기대된다.

부동산 시장 변화 속 중요성 커진 세금 정보

최근 부동산 시장에서는 세금이 중요한 의사결정 요소로 작용하고 있다.

보유세 부담에 따라 매도 여부를 결정하거나, 추가 매수 전략을 세우는 사례도 늘고 있다.

이러한 상황에서 정확한 세금 정보를 미리 확인할 수 있는 서비스는 투자 판단에도 영향을 미칠 수 있는 핵심 도구로 평가된다.

디지털 행정 서비스 확대 흐름

이번 서비스는 공공기관의 디지털 서비스 확대 흐름과도 맞닿아 있다.

단순 정보 제공을 넘어 개인 맞춤형 시뮬레이션 기능을 제공하는 방식은 앞으로 다양한 행정 서비스에 적용될 가능성이 크다.

특히 AI 기술을 활용한 서비스는 향후 더욱 정교한 맞춤형 정보 제공으로 발전할 것으로 기대된다.

한국부동산원의 이번 보유세 계산 서비스 확대는 국민이 체감할 수 있는 실질적인 변화라는 점에서 의미가 있다. 복잡한 세금 정보를 보다 쉽게 확인할 수 있도록 한 점은 긍정적이며, 향후 서비스 정확도와 기능이 더욱 고도화될 필요도 있다. 부동산 시장에서 정보 접근성이 중요해지는 만큼 이러한 디지털 서비스의 역할은 더욱 커질 것으로 보인다.