대치미도 아파트 재건축 확정…49층 3914가구 초고층 단지로 탈바꿈

서울 강남구 대치동의 대표적 대단지 아파트인 ‘대치미도 아파트’가 정식 재건축 정비구역으로 지정되면서 40년 가까운 노후 단지가 초고층 주거단지로 탈바꿈한다.

강남구는 17일, 서울시가 대치미도 아파트를 재건축 정비구역으로 공식 고시했다고 밝히며, 향후 조합설립을 위한 추진위원회 구성 등 행정지원을 본격적으로 시작한다고 밝혔다.

1983년 준공된 대치미도 아파트는 총 2346가구로 구성된 강남권 대표 대단지로, 이번 정비계획에 따라 최고 49층, 총 3914가구 규모의 초고층 아파트 단지로 재건축될 예정이다.

재건축이 완료되면 대치동 일대 주거환경은 물론 스카이라인도 크게 변화할 전망이다.

대치미도 재건축 추진은 지난 2014년, 정밀 안전진단에서 D등급을 받으며 사업 추진의 물꼬를 텄다.

이후 2017년 정비계획이 수립됐고, 주민설명회, 강남구의회 의견 청취, 서울시 도시계획위원회 심의 등 행정 절차가 이어졌지만, 정비계획 규모 조정과 계획안 변경 등의 이유로 수년 간 지지부진한 상황이 지속돼왔다.

전환점은 2022년 서울시가 대치미도 아파트를 ‘신속통합기획(신통기획)’ 대상지로 선정하면서 마련됐다.

이후 관련 절차가 다시 속도를 내기 시작했고, 올해 3월에는 서울시 도시계획위원회 수권분과위원회 심의를 통과하며 정비구역 지정이 확정됐다.

이번 지정은 서울시가 재건축 활성화를 위해 진행 중인 정비사업 정상화 흐름 속에서 이뤄진 대표 사례로 평가된다.

강남구는 정비구역 지정에 발맞춰 조합설립 추진위원회 인가, 사업시행인가, 관리처분계획 등 후속 절차가 신속히 진행될 수 있도록 행정적 지원을 적극 펼칠 방침이다.

주민 동의율 확보 및 각종 인허가 절차에 있어 투명성과 속도, 두 가지 원칙을 동시에 달성한다는 계획이다.

조성명 강남구청장은 “이번 정비구역 지정은 단순한 아파트 재건축이 아니라 대치동 주거환경 전반을 개선하는 전환점이 될 것”이라며 “앞으로도 주민들의 의견을 최우선으로 반영해 투명하고 신속한 행정을 지속해 나가겠다”고 밝혔다.

대치미도 아파트는 학군, 교통, 상권 등 입지 여건이 우수한 강남 핵심 입지에 위치해 있어, 향후 재건축을 통한 미래가치 상승이 클 것으로 시장은 기대하고 있다.

특히 대치동 학원가와 대모산, 한티역·도곡역 더블역세권 조건을 갖추고 있어 신규 아파트 수요가 꾸준할 것으로 예상된다.

이번 정비구역 지정에 따라 강남권 재건축 시장은 다시금 활기를 띨 전망이며, 다른 장기 정체 사업지들의 본보기로 작용할 가능성도 있다.

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김용현 ([email protected])