HDC현대산업개발 이 방배신삼호 재건축 사업에 강한 의지를 드러내며 본격적인 조합원 설득에 나섰다.
단독 입찰이라는 상황에도 최고경영자가 직접 참석해 전 과정을 책임지겠다는 입장을 밝히면서, 조합원들과의 신뢰 구축에 주력하고 있다.
HDC현산은 지난 19일 서울 서초구 반포 엘루체 컨벤션에서 첫 번째 방배신삼호 재건축 홍보 설명회를 개최했다.
현장에는 정경구 대표이사와 주요 임직원들이 직접 참석해 설명회를 끝까지 함께했으며, 300여 명의 조합원이 자리를 함께했다.
정 대표는 인사말을 통해 “반포를 대표할 고급 주거단지로서 방배신삼호의 가치를 높게 평가하며 인허가부터 시공, 준공 후 사후관리까지 전 과정을 끝까지 책임지겠다”고 밝혔다.
이날 행사에는 조경설계를 맡을 삼성물산 리조트부문 총괄임원도 함께 참석했다.
이는 최근 제기된 삼성물산 건설부문 참여설을 해소하고, 리조트부문과의 전략적 협업을 강조하기 위한 것으로 해석된다.
삼성물산 리조트부문은 아트갤러리 회랑형 산책로와 최고급 커뮤니티 조경 등 기존 ‘원베일리’를 뛰어넘는 프리미엄 조경을 예고했다.
HDC현산은 조합원 분담금 절감을 위한 공사비 절감 방안도 공개했다.
평당 공사비는 인근 사업장 대비 약 130만원 낮은 876만원으로 책정했으며, 물가 상승에 따른 공사비 증액은 2년간 유예하기로 했다.
재건축 금융 조건에서도 적극적인 지원 방안을 제시했다.
사업비 금리는 CD+0.1%로 낮췄고, 세대당 이주비는 LTV 100% 지원, 사업촉진비 2000억원은 전액 자체 조달할 예정이다.
인허가 리스크에 대해서도 구체적인 대응 전략을 설명했다.
HDC현산은 대안설계 인허가 및 설계 변경 과정에서 발생하는 추가 용역비는 전액 회사가 부담하겠다고 밝혔으며, 서울시 정책 변화, 지방선거 등 외부 변수에도 흔들림 없이 사업을 추진하겠다는 입장을 분명히 했다.
한편, 방배신삼호 재건축의 시공사 선정 총회는 오는 26일 개최될 예정이며, HDC현산은 이번 설명회를 시작으로 대안설계안 공개와 맞춤형 제안 설명을 이어갈 계획이다.
배동현 ([email protected]) 기사제보
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