경기도 아파트 집값 폭주 시작 서울 탈출 매수 36% 급증

서울 집값 상승 부담이 커지면서 실수요자들이 경기도로 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있습니다.

 올해 들어 경기도 아파트 매매 거래가 큰 폭으로 늘며 수도권 부동산 시장의 흐름이 변화하고 있다는 분석이 나옵니다.

5일 경기부동산포털에 따르면 국토교통부 부동산 거래 신고 자료를 계약일 기준으로 집계한 결과 올해 1~2월 경기도 아파트 매매 거래 건수는 2만2058건으로 나타났습니다.

 이는 지난해 같은 기간 1만6256건보다 35.7% 증가한 수치입니다.

 부동산 거래 신고 기한이 계약 이후 한 달인 점을 고려하면 2월 거래량은 추가로 늘어날 가능성도 있습니다.

거래가 가장 많았던 지역은 용인시로 2852건을 기록했습니다.

 이어 화성시 2356건, 수원시 2106건, 고양시 1357건, 남양주시 1341건 순이었습니다.

 용인시는 GTX-A 개통 기대와 반도체 클러스터, 용인 플랫폼시티 개발 등 대형 개발 호재가 겹치며 거래량 증가에 영향을 준 것으로 분석됩니다.

가격 상승세도 두드러졌습니다.

 한국부동산원 자료에 따르면 올해 들어 2월 넷째 주까지 전국에서 아파트 가격 상승률이 가장 높은 곳은 용인 수지구로 4.72%를 기록했습니다.

 성복동 ‘성복역롯데캐슬골드타운’ 전용 85㎡는 지난달 17억1000만원에 거래되며 최고가를 경신했습니다.

 1년 전 같은 평형이 12억6000만원에 거래된 것과 비교하면 약 4억5000만원 오른 수준입니다.

화성 동탄신도시도 상승 흐름이 이어지고 있습니다.

 동탄역 인근 ‘동탄역롯데캐슬’ 전용 65㎡는 지난해 12억3000만원에서 올해 15억9000만원으로 거래가 상승했습니다.

 화성시는 토지거래허가구역 규제에서 제외된 지역이라는 점이 매수 수요 유입 요인으로 꼽힙니다.

반면 서울 아파트 거래는 감소했습니다.

 서울 부동산 정보광장에 따르면 올해 1~2월 서울 아파트 매매 거래는 8442건으로 지난해 같은 기간보다 13.1% 줄었습니다.

 특히 서초구와 강남구, 송파구 등 주요 지역에서 거래 감소 폭이 크게 나타났습니다.

 다만 노원·도봉·강북구 등 이른바 노도강 지역은 거래량이 증가한 것으로 집계됐습니다.