강남3구 최초의 공공재개발 사업인 거여새마을 정비사업이 본격적인 궤도에 올랐습니다.
한국토지주택공사(LH)는 서울 송파구 거여동 일대 거여새마을 공공재개발 정비사업이 사업시행계획 인가를 받았다고 12일 밝혔습니다.
해당 사업은 총 7만1922㎡ 부지에 최고 35층, 12개 동, 1678가구 규모의 대단지로 조성될 예정입니다.
주민 제안을 반영해 ‘래미안·자이 더 아르케’ 등 민간 브랜드가 적용될 계획이며, 펜트하우스를 포함한 대형 평형도 일부 도입해 수요자 선택 폭을 넓혔습니다.
단지 내에는 스카이라운지와 다목적 체육관 등 커뮤니티 시설도 함께 계획돼 주거 편의성을 강화할 방침입니다.
이번 인가는 2024년 12월 삼성물산과 GS건설을 시공사로 선정한 이후 약 1년여 만에 이뤄졌습니다.
LH는 공공이 사업시행을 맡는 구조의 장점을 살려 인허가 절차를 신속히 추진했다고 설명했습니다.
올해는 관리처분계획 인가를 목표로 토지 등 소유자 대상 분양 신청 절차에 착수하고, 2027년 이주 및 철거, 2028년 착공을 추진할 계획입니다.
일부 절차는 병행해 진행해 전체 사업 일정을 단축한다는 방침입니다.
거여새마을 사업은 강남3구 내 공공재개발 첫 사례라는 점에서 상징성이 있습니다.
민간 시공사의 브랜드와 시공 역량, 공공기관의 사업 추진 체계를 결합해 도심 내 주택 공급 속도를 높이겠다는 구상입니다.
박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “거여새마을 정비사업을 공공재개발의 속도와 신뢰를 보여주는 모범사례로 만들어갈 것”이라며, “LH의 사업시행 전문성과 민간 시공자의 시공능력을 결합해 도심 내 신속한 주택공급과 주거품질 향상을 동시에 실현하기 위해 노력하겠다”라고 밝혔습니다.
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