서울 영등포구가 대규모 정비사업과 재건축을 축으로 주거 지형을 빠르게 바꾸고 있습니다.
부동산R114에 따르면 영등포구의 20년 이상 노후 아파트 비율은 68%로 서울 평균 63%를 웃돕니다.
공급 대비 노후 비중이 높은 구조 속에서 신규 주택에 대한 관심이 이어지고 있습니다.
아실 자료를 보면 영등포구의 연간 적정 수요는 약 1856가구지만, 실제 입주 예정 물량은 2026년 707가구, 2027년 403가구, 2028년 550가구에 그칩니다.
수급 간 격차가 이어지는 가운데, 지난해 7월 분양한 ‘리버센트 푸르지요 위브’는 1순위 평균 191.35대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
현재 영등포구에서 사업시행인가와 관리처분인가를 마친 정비사업장은 15곳, 총 대지면적 53만6738㎡ 규모입니다.
사업이 완료되면 약 1만4000여가구가 들어설 예정입니다.
구는 준공업지역 공동주택 용적률을 250%에서 400%로 상향하고, 상업지역 주거복합 상가 비율을 20%에서 10%로 완화하는 등 제도 개선을 병행했습니다.
문래동 일대도 가시권에 들어섰습니다.
문래진주아파트 재건축은 ‘더샵 프리엘라’로 3월 분양에 나섭니다.
지하 3층~지상 최고 21층, 6개 동, 총 324가구 규모이며 이 중 전용 44~84㎡ 138가구가 일반분양입니다.
중소형 위주 구성입니다.
도림천역 도보권, 2호선 문래역과 5호선 양평역 이용이 가능해 여의도·광화문·강남 접근성이 거론됩니다.
안양천·도림천 녹지와 영문초 인접, 문화시설 접근성도 갖췄습니다.
향후 인근 단지와 연계해 5개 단지, 1337세대 규모의 브랜드타운 형성도 예정돼 있습니다.
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