청량리역 롯데캐슬 ‘줍줍’ 3가구 청약... 당첨 시 최대 10억 시세차익

서울 동북권 핵심 교통 요지인 동대문구 청량리역 역세권에서 약 10억원의 시세차익을 기대할 수 있는 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’ 물량 3가구가 공급됩니다.
1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65의 계약 취소분 84제곱미터형 3가구가 1일부터 2일까지 청약 접수를 진행합니다.
전용 84㎡A 타입 2가구, 전용 84㎡D 타입 1가구로 구성됐습니다.

이번 공급 물량은 청약 과정에서 위법 사항이 확인돼 계약이 취소된 가구입니다.
분양가는 10억4000만~10억5000만원대로 2019년 최초 분양 당시 책정된 가격이 그대로 적용됩니다.
최근 해당 단지 동일 면적 매물이 지난달 19억5000만원에 거래된 점을 고려하면 당첨 시 약 10억원의 시세차익을 기대할 수 있는 상황입니다.

계약금은 분양가의 10퍼센트이며, 중도금 60퍼센트는 내년 1월 12일, 잔금 30퍼센트는 2월 9일 납부해야 합니다.
단지는 최초 당첨자 발표일인 2019년 8월 2일 기준 전매제한 기간이 이미 종료돼 있습니다.
또한 상업지역 내 위치한 주상복합 단지로, 전용 84㎡ 주택의 대지지분이 15㎡ 미만이어서 현행 규정상 토지거래허가 대상이 아닙니다.
동대문구가 토지거래허가구역이어도 별도 허가 없이 매매가 가능해 실거주 의무 없이 ‘갭투자’도 가능합니다.
다만 재당첨 제한 10년 규정은 적용됩니다.

청약 당첨자는 오는 5일 발표되며 계약은 12월 15일부터 22일까지 진행됩니다.
계약 시 분양가의 10퍼센트를 납부해야 합니다.

지난 2023년 7월 입주한 롯데캐슬 SKY-L65는 청량리4구역 재개발로 조성된 1425가구 규모의 주상복합 단지로, 지하 7층~지상 65층 4개 동으로 구성돼 있습니다.
지하철 1호선을 비롯해 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선, KTX 강릉선까지 이용할 수 있는 서울 동북권 핵심 환승지에 위치해 있습니다.
향후 수도권광역급행철도(GTX) B·C노선 정차도 예정돼 있어 추가적인 가치 상승 요인이 될 것으로 전망됩니다.

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김용현 ([email protected])