주택담보대출 금리 7% 근접 가계대출 2년여 만에 감소

부동산 시장을 겨냥한 정부의 압박 기조가 이어지는 가운데 시중은행의 주택담보대출 금리가 7% 수준에 근접했습니다.

 금리 상승과 가계부채 관리 강화가 맞물리면서 주담대와 가계대출 규모가 2년여 만에 감소세로 돌아서는 등 은행 대출 환경이 빠르게 경색되는 모습이었습니다.

5일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·하나·NH농협 등 5대 시중은행의 주택담보대출 고정금리는 전일 기준 4.13~6.73%로 집계됐습니다.

 한국은행이 기준금리를 다섯 차례 연속 동결한 지난달 15일 당시 3.91~6.21%와 비교하면 하단은 0.22%포인트 오르며 모두 4%대로 진입했습니다.

 상단 역시 0.52%포인트 상승해 7%대를 향하고 있었습니다.

기준금리 인하 기대가 사실상 소멸된 가운데 금융채 등 시장금리가 상승했고, 여기에 정부의 가계부채 관리 강화 기조가 더해지면서 대출금리 상승 흐름이 이어졌습니다.

 이에 따라 대출 수요 위축도 빠르게 나타났습니다.

5대 은행의 주담대 잔액은 1월 말 기준 610조1245억원으로 집계돼 지난해 말 611조6081억원보다 1조4836억원 줄었습니다.

 주담대 잔액이 감소한 것은 2024년 3월 이후 1년 10개월 만이었고, 감소 폭은 2023년 4월 이후 가장 컸습니다.

신용대출 역시 줄어들었습니다.

 5대 은행의 신용대출 잔액은 1월 말 104조7455억원으로 한 달 사이 2230억원 감소했습니다.

 지난해 12월에도 신용대출이 줄어든 데 이어 두 달 연속 감소세가 이어졌습니다.

가계대출 전체 잔액은 지난달 말 765조8131억원으로, 지난해 말보다 1조8650억원 줄었습니다.

 월간 감소 폭은 2024년 4월 이후 최대치였으며, 가계대출이 두 달 연속 감소한 것은 2023년 4월 이후 처음이었습니다.

이 같은 흐름 속에서 금융권은 정부의 추가 메시지에 촉각을 곤두세우고 있습니다.

 정부는 다주택자 양도세 중과 유예 종료 등을 언급하며 부동산 가격 안정화에 대한 강한 정책 의지를 밝혀왔습니다.

 금융권에서는 규제 기조가 유지될 경우 대출 문턱이 더욱 높아질 가능성을 주시하고 있습니다.

금융권 관계자는 “지난해 6월 부동산 대책 이후 규제지역 다주택자에 대한 구입자금 대출이 제한됐고, 이번에는 세제 이슈가 부각됐지만 향후 필요에 따라 추가 조치가 검토될 수 있다”고 말했습니다.