영등포자이르네 전용 49㎡ 7억 5천만원 신고가 거래…직전 대비 6천만원 상승

서울 영등포구 대림동에 위치한 영등포자이르네 전용면적 49.01㎡가 7억 5000만원에 거래되며 최근 3년 내 최고가를 경신했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 2026년 10월 21일 등록된 자료에 따르면 해당 거래는 2026년 10월 19일 체결된 것으로 나타났다.

영등포자이르네 실거래 현황 및 3년 내 최고가 추이

영등포자이르네 전용 49.01㎡는 2026년 10월 19일 6층 매물이 7억 5000만원에 매매 계약을 체결했다. 동일 단지와 동일 전용면적 기준으로 최근 3년(36개월) 동안 집계된 실거래 내역 가운데 가장 높은 금액이다. 직전 3년 내 최고 거래가는 2026년 7월 10일 기록된 6억 9000만원이었으며, 이번 계약을 통해 종전 최고가 대비 6000만원 오른 가격으로 신고가를 기록했다.

표: 영등포자이르네 전용 49.01㎡ 최근 3년 주요 실거래가 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(2026년 10월 등록 기준)

영등포자이르네 전용 49.01㎡는 약 3개월 만에 6000만원 오른 금액으로 거래되며 동일 주택형 내 최고 실거래가를 다시 썼다(국토교통부, 2026).

단지 규모와 입지 기본 정보

영등포자이르네는 2022년 11월 준공된 소형 중심의 신축 아파트 단지다. 서울특별시 영등포구 대림동에 자리 잡고 있으며, 전체 3개 동, 최고 20층 높이에 총 212세대 규모로 들어섰다. 시공은 자이에스앤디(주)가 맡았고, 단지 난방 방식은 개별난방을 적용했다.

주차 시설은 단지 내에 총 206대 규모로 마련됐다. 공동주택관리정보시스템(K-APT) 등록 정보 기준에 따르면 지하철 2호선과 7호선 이용이 가능한 입지로, 각 지하철역까지 걸어서 5분에서 10분 안팎이면 닿을 수 있는 교통 여건을 갖췄다.

영등포구 노후도 현황과 주변 정비사업 배경

영등포구 일대는 노후 주거 비율이 높아 신축 단지에 대한 희소성이 꾸준히 부각되는 지역이다. 통계에 따르면 영등포구 내 준공 20년 이상 노후 아파트 비율은 68%에 달해 서울시 전체 평균인 63%를 웃돈다. 이러한 주거 환경 특성에 따라 신축 아파트 단지를 찾는 실수요자들의 관심이 이어지고 있다.

정비사업 추진 흐름도 주택 시장에 영향을 미치는 모습이다. 영등포구 노후 아파트 현황 및 정비사업 동향에 나타난 것처럼 문래동 일대에서는 대규모 재개발 및 정비사업이 활발히 추진돼 왔다. 인근 문래동에 위치한 영등포자이디그니티 분양 및 시세 동향을 살펴보면 신축 단지가 주변 시세를 크게 웃도는 수준에서 거래되는 흐름이 나타난 바 있다.

영등포구 여의도동 일대 재건축 추진 단지들을 중심으로 매수 문의가 늘고 가격 상승 거래가 포착되는 등 지역 전반의 개발 기대감이 형성돼 있다. 다만 부동산 시장 거래는 거시경제 환경과 대출 여건, 개별 동·층별 조건에 따라 변동 폭이 발생할 수 있어 국토교통부 실거래가 공개시스템 등을 통한 면밀한 확인이 요구된다.