3월 전국 아파트 2만7천여 가구 입주

3월 이사철을 맞아 전국에서 2만 7,541가구가 새롭게 입주를 시작한다. 서울에서는 대단지 입주가 이어지며 조사 이래 가장 많은 3월 입주 물량이 공급될 전망이다.

부동산R114에 따르면, 다음달 전국 아파트 58개 단지에서 총 2만 7,541가구(임대 포함)가 입주를 개시한다.

이는 지난해 같은 달(3만 8,840가구) 대비 1만 1,299가구 감소했으나, 직전월인 2월(2만 650가구)보다는 7,000가구가량 증가한 수치다.

특히 수도권의 입주 물량이 3배 이상 늘어난 점이 주목된다. 수도권에서는 △경기 7,629가구 △서울 5,218가구 △인천 2,237가구 등 총 1만 5,084가구가 입주를 앞두고 있다.

경기 지역은 전월(3,758가구) 대비 2배 이상, 서울은 10배(484가구→5,218가구), 인천은 5배(403가구→2,237가구) 증가했다.

서울에서는 성북구 장위동 ‘장위자이레디언트’(2,840가구), 광진구 자양동 ‘롯데캐슬이스트폴’(1,063가구) 등 1,000가구 이상의 대단지가 3월 입주를 시작하면서, 2000년 이후 3월 기준 최대 입주 물량을 기록하게 됐다.

경기 지역은 양주, 수원, 오산, 안양 등에 입주 물량이 집중됐다.

주요 단지로는 △양주시 장흥면 ‘장흥역경남아너스빌북한산뷰’(741가구) △수원시 망포동 ‘영통푸르지오트레센츠’(796가구) △오산시 탑동 ‘오산세교2한신더휴’(844가구) △안양시 호계동 ‘아크로베스티뉴’(1,011가구) 등이 있다.

인천에서는 송도신도시의 △‘송도럭스오션SK뷰’(1,114가구) △‘더샵송도아크베이’(775가구)가 입주를 시작한다.

지방의 경우 1만2,457가구가 입주할 예정으로, 지난해 같은 달(2만2,295가구) 대비 44%, 전월(1만6,005가구) 대비 22% 감소했다.

지역별 입주 물량은 △충남 1,920가구 △전북 1,617가구 △부산 1,522가구 순으로 많다. 주요 단지로는 △부산 진구 부암동 ‘백양산부암서희스타힐스’(1,295가구) △충남 천안시 두정동 ‘힐스테이트두정역’(997가구) △대전 중구 중촌동 ‘중촌SK뷰’(808가구) 등이 있다.

부동산R114 관계자는 “3월 이사철을 맞아 입주 물량이 증가하면서 전세시장도 변화가 예상된다”며 “최근 1년 이상 전셋값 상승으로 인한 피로도가 커진 가운데, 보증금을 일부 낮추고 월세를 높이는 형태의 임대차 계약이 늘어날 가능성이 크다”고 분석했다.

특히 “1~2월에 이어 3월에도 입주 물량이 집중되는 부산, 경남, 경북 지역은 한동안 전셋값 약세가 지속될 가능성이 높다”고 전망했다.

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