서울 아파트값 13.5% 폭등 전세 5.6% 동반 급등

지난해 서울 아파트 매매가격이 전년 대비 13.5% 상승한 것으로 집계됐습니다.

 이는 주택 가격이 급등했던 2021년 이후 가장 높은 상승 폭입니다.

 전세가격 역시 동반 상승하며 시장 전반의 가격 압력이 이어졌습니다.

서울시는 23일 한국부동산원의 ‘공동주택 실거래가격지수’를 토대로 지난해 12월 기준 서울 아파트 가격 흐름을 정리해 발표했습니다.

 해당 지수는 계약 체결 후 30일 이내 신고된 실거래 자료를 전수 분석해 산출되는 지표로, 실제 거래가격을 반영한다는 점에서 체감 시장 흐름에 가깝다는 평가를 받습니다.

지난해 12월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 0.35% 상승했습니다.

 전년 같은 달과 비교하면 13.49% 오른 수준입니다.

 서울 아파트 가격은 2021년 10월 고점을 기록한 뒤 2022년 말까지 조정을 거쳤으나, 2023년 이후 반등 흐름을 이어가고 있습니다.

권역별로는 도심권이 소폭 하락한 반면, 동남권·서남권·서북권·동북권은 상승세를 보였습니다.

 특히 동남권은 전월 대비 1.43% 올라 전체 상승을 견인한 것으로 나타났습니다.

면적별로는 대형을 제외한 대부분 유형에서 상승세가 이어졌습니다.

 전용 40㎡ 이하 초소형 아파트는 0.94% 올라 가장 높은 상승률을 기록했습니다.

 소형 주택에 대한 수요가 가격을 지지한 것으로 풀이됩니다.

전세시장도 오름세를 이어갔습니다.

 지난해 서울 아파트 전세가격 상승률은 5.6%로 집계됐으며, 이는 전년도 상승률의 두 배를 넘는 수준입니다.

 최근 5년 사이 가장 높은 상승 폭입니다.

 전세 매물 감소와 공급 축소가 상승 요인으로 지목됐습니다.

매매와 전세가 동반 상승 흐름을 보이면서 향후 시장 변동성에 대한 관심도 커지고 있습니다.