서울 미아재정비촉진지구 내 신월곡1구역 재개발 사업이 성매매 업소 철거 작업이 본격적으로 진행되면서 속도를 내고 있습니다.
서울 성북구청은 신월곡1구역에서 성매매 업소 철거가 이달 초부터 시작됐다고 24일 밝혔으며, 기존 주거지와 상가 등 일반 영업 지역에 대한 철거 작업은 지난해 12월부터 이미 진행돼 왔습니다.
오래된 상권 구조와 노후 건축물이 혼재했던 지역이 정비 절차를 밟기 시작하면서 재개발 사업이 가속화되는 국면으로 접어든 것입니다.
신월곡1구역은 지상 최고 46층 규모의 아파트 2201가구와 오피스텔 170실이 들어서는 대규모 정비 사업지입니다.
미아리 텍사스로 알려진 성매매 밀집 지역이 포함된 구역으로, 지역 환경 개선과 주거지 정비 필요성이 꾸준히 제기돼 왔습니다.
2022년 11월 관리처분계획 인가를 받은 뒤 2023년 9월 조합원과 세입자 이주 공고를 내고 이주 절차를 시작했지만 성매매 업소 업주와 종사자의 반발로 일정이 지연된 바 있습니다.
보상 협의가 이어지는 가운데 올해 4월부터는 명도 집행과 강제 철거가 진행됐습니다.
성북구청에 따르면 이달 19일 기준 전체 115개 업소 중 111개 업체의 이주가 완료됐으며, 남은 4개 업소 중 3개는 연내 이주가 확정됐습니다.
결국 1개 업소만이 잔여 대상지로 남게 되었으며, 조합과 구청은 연말까지 해당 구역 정비를 최대한 마무리한다는 방침입니다.
신월곡1구역 조합은 내년 4월까지 전체 철거를 완료한다는 계획을 세웠습니다.
정비계획 변경을 반영한 심의 절차 역시 진행 중입니다.
올해 9월 서울시 정비사업통합심의를 통과한 이후 사업시행계획변경 인가와 관리처분계획변경 인가 절차를 거쳐 착공에 들어갈 예정입니다.
기존 노후 지역의 주거 환경 개선과 도시 이미지 회복을 목표로 추진되는 이번 사업은 동북권 정비계획의 주요 축으로 평가되고 있습니다.
철거가 완료되면 서울 동북권의 도시환경 정비 효과뿐 아니라 대규모 주거 단지 조성이 가시화되면서 주변 부동산 시장에도 영향을 줄 것으로 전망됩니다.
특히 지하철 4호선과 여러 버스 노선을 이용할 수 있는 입지적 장점을 기반으로 향후 주거 수요 역시 꾸준할 것으로 보입니다.
서울시는 정비사업 추진 과정에서 주민 이주 안전성과 피해 최소화를 원칙으로 삼고 공정한 절차에 따라 사업을 이어가겠다는 방침을 밝힌 상황입니다.
김용현 ([email protected])
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