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2026년 하반기 '전세 대란' 오나…아파트 공급 절벽의 경고
2026년 하반기 '전세 대란' 가능성이 커지고 있다. 신규 아파트 공급 부족, 규제 강화로 인한 매물 감소, 특정 단지 선호 현상이 겹치며 전셋값 급등세가 이어지는 원인과 시장 전망을 분석한다.
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서울 아파트 분양가 또 최고치…평당 5838만원 돌파
서울 아파트 분양가가 다시 최고치를 기록한 이유 서울 분양시장이 또 한 번 기록을 갈아치웠다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 2026년 4월 말 기준 최근 1년간 서울 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 1766만1000원을 기록했다. 이를…
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주택구입부담지수 60.9 반등…금리 영향에 서울 165 ‘부담 급증’
주택구입부담지수가 다시 상승세로 돌아섰다. 한국주택금융공사에 따르면 지난해 4분기 전국 주택구입부담지수(K-HAI)는 60.9로 전 분기보다 1.3포인트 상승했다. 주택구입부담지수는 중위소득 가구가 중위가격 주택을 구입할 때의 대출 상환 부담을 나타내는 지표다. 이번 반등은 금리…
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힐스테이트 이수역 센트럴, 4만명 몰린 청약 대흥행...경쟁률 326대 1
서울 동작구 사당동 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’이 청약 시장에서 폭발적인 인기를 기록했다. 송파 신천동 신규 아파트보다 높은 분양가로 관심을 모았던 이 단지는 1순위 청약에서 세자릿수 경쟁률을 기록하며 강남권 신축 아파트의 위상을…
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대출 막히자 월세로 몰린 세입자들…귀해진 전세가 불러온 부동산 후폭풍
서울 아파트 전세가가 1년 반 가까이 상승세를 이어가고 있다. 전세 대출 규제 등으로 인해 지난달 전세가격 상승세가 잠시 주춤했지만, 여전히 전세 매물 부족과 월세 전환 수요 증가로 인해 전세가격 상승…
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초역세권 아파트, 5년간 평균 37.5% 상승
서울, 부산, 대구의 초역세권 아파트 매매가격 상승률이 해당 지역 평균을 크게 웃도는 것으로 나타났다. 도보 5분 이상의 일반 역세권보다 접근성이 뛰어나 수요가 탄탄하기 때문으로 분석된다. 19일 부동산인포가 KB국민은행 시세를 바탕으로…
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서울시, 토지거래허가구역 해제 본격 추진…부동산 규제 완화
서울시가 투기 우려가 적은 지역을 대상으로 토지거래허가구역 해제를 본격 추진한다. 이는 지난달 오세훈 서울시장이 ‘규제 풀어 민생 살리기 대토론회’에서 시민 의견을 수렴한 후 신속히 검토한 결과다. 서울시는 그동안 광범위한 토지거래허가구역…
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대도시 터미널 부지 아파트 인기…복합 개발 박차
대도시 노후 터미널 부지가 주거·상업 복합시설로 변모하며 도시 경쟁력을 높이고 있다. 서울과 지방 주요 도시에서 교통 인프라를 활용한 개발 프로젝트가 본격화되고 있다. 서울에서는 상봉터미널 부지가 '더샵 퍼스트월드 서울'로 재탄생하며 높은…
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집값 5억 급등에 들썩이는 동네…집주인들 ‘신바람’
서울 집값이 지역별로 극명한 차이를 보이고 있다. 핵심 지역을 중심으로 가격이 오르고 있는 반면, 외곽 지역에서는 하락세가 지속되고 있다. 한국부동산원이 발표한 2월 첫째 주(3일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면…
최근 업데이트 2026-10-13
