화성 향남 롯데캐슬 시그니처 견본주택 개관… 11월 3일 1순위 청약 접수

롯데건설이 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산13-13번지 일원에 공급하는 ‘향남 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 2026년 10월 23일 열고 분양 일정에 들어갔다. 이번 단지는 화성시 향남읍 일대에 처음 들어서는 롯데캐슬 브랜드 대단지 아파트로, 총 1,542가구 규모로 조성된다.

사업 개요 및 전용면적별 세대 구성

향남 롯데캐슬 시그니처는 지하 3층부터 지상 최고 29층까지 17개 동으로 건축되며 전용면적 84~120㎡에 걸쳐 전체 1,542가구 규모로 조성되는 대단지 아파트다. 주택형은 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡를 비롯해 중대형 평형인 102㎡, 112㎡, 120㎡까지 다양하게 구성된다.

가장 많은 비중을 차지하는 주택형은 전용면적 84㎡로 총 1,331가구가 공급된다. 이어 전용면적 102㎡ 56가구, 전용면적 112㎡ 78가구, 전용면적 120㎡ 77가구가 각각 배정되어 대형 평형 수요까지 고루 흡수하도록 설계됐다.

표: 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 전용면적별 공급 세대수

화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 전용면적 84㎡가 전체 공급 물량의 약 86.3%를 차지하며 주력 평형으로 공급된다(롯데건설, 2026).

특별공급부터 당첨자 발표까지 청약 일정

향남 롯데캐슬 시그니처의 공식 청약 접수는 2026년 11월 2일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위와 2순위 접수를 순차적으로 받는다. 11월 3일에는 일반공급 1순위 청약이 이뤄지며, 11월 4일에는 2순위 청약 접수를 받는다.

청약 당첨자 발표일은 2026년 11월 10일로 잡혔다. 분양 일정과 자격 요건은 인터넷 청약 접수처인 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지를 통해 공고문 세부 내용을 열람하고 접수를 진행할 수 있다.

수도권 주요 입지에서 브랜드 분양 소식이 이어지는 가운데, 서울 도심 정비사업지인 창경궁 롯데캐슬 시그니처 등과 함께 롯데건설의 시그니처 브랜드 단지에 대한 예비 청약자들의 관심이 이어지고 있다.

수영장과 순환산책로 갖춘 단지 조경 및 커뮤니티

향남 롯데캐슬 시그니처는 단지 중앙 광장을 중심으로 넓은 공원과 자연 친화적인 여가 공간을 함께 배치해 쾌적한 주거 환경을 구현했다. 입주민이 단지 안에서 산책과 운동을 즐길 수 있도록 총 2.4km 길이의 순환산책로가 들어서며 글램핑 정원도 함께 배치된다.

커뮤니티 시설로는 계절과 날씨에 구애받지 않고 수영을 즐길 수 있도록 4개 레인을 갖춘 실내 수영장(아쿠아가든풀)이 들어선다. 이와 함께 사계절 내내 타구 연습을 할 수 있는 실내 스크린골프장도 마련된다.

문화 및 휴식 공간으로는 독서와 여가를 위한 복층형 북카페와 방문객을 위한 독채형 게스트하우스가 들어선다. 롯데건설 관계자는 “화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 공간 활용도를 높인 평면과 실내수영장, 중앙공원 등의 커뮤니티를 갖춘 프리미엄 대단지”라며 “향후 향남의 새로운 주거 트렌드를 이끄는 랜드마크가 될 것으로 기대한다”고 밝혔다(롯데건설, 2026).

세대 창고와 평면 특화 설계 세부 구성

향남 롯데캐슬 시그니처는 세대 내부 수납 역량을 넓히기 위해 전 가구에 별도의 전용 세대 창고를 무상으로 제공하는 특화 설계를 선보인다. 계절용품이나 부피가 큰 레저용품을 실내 거주 공간과 분리해 보관할 수 있어 실내 쾌적성을 높일 수 있다.

실내 공간에는 의류 및 물품 정리를 돕는 드레스룸과 대형 팬트리가 기본 배치된다. 일부 타입에는 가족 구성원의 생활 방식에 맞춰 서재나 취미실 등 다목적으로 활용 가능한 알파룸이 적용된다.

3면 발코니 확장 설계를 도입해 채광과 통풍을 강화하고 실사용 면적을 크게 늘렸다. 입주민의 생활 동선과 수납 편의를 두루 고려한 특화 평면 설계가 이번 단지의 주요 특징이다.