서울 잠실 스포츠·마이스파크 본격 추진...2032년 3만석 돔구장·초대형 전시시설 조성

서울시는 잠실 스포츠·마이스 복합공간 조성 사업 실시협약을 체결하며 사업을 본격화했다.

2032년까지 3만석 돔 야구장과 서울 최대 규모의 전시·컨벤션 시설, 호텔, 상업시설 등을 갖춘 복합단지가 조성될 예정이다.

잠실 스포츠·마이스파크 사업 본격 추진

서울시는 7월 28일 '잠실 스포츠·마이스 복합공간 조성 민간투자사업' 우선협상대상자인 '서울 스마트 마이스파크'와 실시협약을 체결했다고 밝혔다.

이번 협약은 사업 시행을 위한 핵심 절차로, 민간투자사업이 본격적인 실행 단계에 들어가는 계기가 됐다.

사업의 주간사는 한화이며 준공 목표 시점은 2032년이다.

사업비 2조6955억원 전액 민간투자

잠실 스포츠·마이스파크 사업은 총사업비 2조6955억원 규모로 추진된다.

건설과 운영에 대한 공공 재정 지원 없이 전액 민간투자로 진행되며, 사업 운영 과정에서 발생하는 일부 수익은 환수금과 초과이익 형태로 서울시와 공유하는 구조다.

서울시는 사업 추진 과정에서 고금리와 프로젝트파이낸싱 시장 침체, 공사비 상승 등의 어려움이 있었지만 정부의 민간투자사업 제도 개선으로 사업 여건이 마련됐다고 설명했다.

3만석 돔 야구장과 서울 최대 마이스 시설 조성

사업이 완료되면 잠실 일대에는 서울 최대 규모의 전시시설과 컨벤션센터가 들어선다.

전시시설은 약 8만9000㎡, 컨벤션시설은 약 1만9000㎡ 규모로 조성되며 코엑스보다 확대된 마이스 기능을 수행하게 된다.

또 3만석 규모의 돔 야구장이 건립돼 프로야구 LG트윈스와 두산베어스의 홈구장으로 활용될 예정이다.

돔구장과 연계한 206실 규모의 4성급 비즈니스호텔에서는 일부 객실과 라운지에서 야구 경기를 관람할 수 있도록 설계된다.

호텔·스포츠콤플렉스·상업시설까지 복합 개발

잠실 스포츠·마이스파크에는 다양한 숙박시설과 문화시설도 함께 들어선다.

288실 규모의 5성급 호텔과 247실 규모의 4성급 레지던스 호텔이 조성되며, 국제 농구대회 개최가 가능한 1만1000석 규모의 스포츠콤플렉스도 건립된다.

스포츠콤플렉스는 프로농구 서울 삼성 썬더스와 서울 SK 나이츠의 홈경기장으로 활용될 예정이다.

상업시설은 연면적 약 11만㎡ 규모로 조성되며, 한강 조망이 가능한 지상 31층 프라임 오피스와 함께 국제업무 및 마이스 산업 거점 기능을 담당하게 된다.

한강과 연결되는 문화·여가 공간 조성

서울시는 코엑스에서 잠실 마이스 단지를 거쳐 한강까지 이어지는 보행축을 새롭게 조성할 계획이다.

숲길과 올림픽광장, 스포츠콤플렉스 스카이워크, 호텔 전망대, 수변 분수 등 시민 누구나 이용할 수 있는 문화·휴식 공간도 함께 마련된다.

서울시는 스포츠와 문화, 비즈니스, 자연이 결합된 복합 공간으로 잠실의 경쟁력을 높인다는 방침이다.

기대 효과와 향후 계획

서울시는 이번 사업의 경제적 파급효과를 약 595조원, 고용 창출 효과를 약 242만명으로 전망했다.

강석 서울시 균형발전본부장은 실시협약 체결을 계기로 사업이 실행 단계에 들어갈 준비가 마련됐다며 잠실을 스포츠와 마이스, 문화와 자연이 공존하는 서울의 새로운 성장 거점으로 조성하겠다고 밝혔다.