LH 66가구 조성한 덕수연립, 서울 첫 참여형 가로주택 준공

한국토지주택공사(LH)는 강서구 염창동 덕수연립 가로주택정비사업이 서울 지역 최초로 준공돼 입주를 시작했다고 3일 밝혔습니다.

LH 참여형 가로주택정비사업은 노후 건축물이 밀집한 구역에서 기존 도로 체계를 유지하면서 소규모로 주거 환경을 개선하는 사업으로, 민간 방식 대비 재원 조달과 감정평가, 건설관리 등에서 투명성과 안정성이 확보된다는 장점이 있습니다.

또한 기존 재개발·재건축보다 사업 기간이 짧아 신속한 주택 공급이 가능한 방식으로 평가받고 있습니다.

덕수연립은 서울에서 처음 준공된 LH 참여형 가로주택정비사업 사례로, 2021년 조합 설립 이후 5년 만에 준공까지 마무리되며 사업 기간을 크게 단축했습니다.
공공이 직접 참여해 사업 추진 기반을 안정적으로 마련한 것이 빠른 진행의 핵심 배경으로 꼽힙니다.

덕수연립은 총 66가구 규모로 지하 3층부터 지상 18층까지 구성됐으며, 대지면적은 1763㎡입니다.
일부 가구는 청년과 신혼부부 등 실수요자를 위한 공공임대주택으로 공급됩니다.

LH는 현재 서울 전역에서 30개소, 약 1만 호 규모의 가로주택정비사업을 추진 중입니다.
덕수연립 이후 송파구 석촌동과 마포구 연남동 2개 구역에서도 137가구 규모의 정비사업이 착공 절차를 밟고 있습니다.

송파석촌 가로주택정비사업은 55가구 규모로 지난달 철거가 본격 시작됐으며, 마포연남 가로주택정비사업 82가구는 주민 이주가 완료돼 연내 철거에 들어갈 예정입니다.

내년에는 양천구 목동 159가구, 광진구 자양동 129가구, 서초구 양재동 45가구 등 순차적으로 신규 착공이 이어질 계획입니다.
LH는 절차 간소화와 규제 완화 등을 포함한 제도 개선을 적극 추진하고, 주민 참여를 높이기 위한 간담회를 지속하며 사업 속도를 더욱 높이겠다는 방침입니다.

이상욱 LH 사장 직무대행은 “덕수연립 LH 참여형 가로주택은 조합 설립 후 5년 만에 입주까지 마친 도심 노후 주거비 정비 우수 성공 사례이자 새로운 모델”이라며 “공공이 가진 투명성과 안정성을 바탕으로, 단기간에 신속하게 도심 정비를 이뤄내 노후 주거지 개선과 주택공급 확대에 기여할 것”이라고 말했습니다.

LH는 주민과 방문객이 사업 과정을 직접 확인할 수 있도록 내년 2월까지 덕수연립 내에 홍보 쇼룸도 운영해 정비사업 이해도를 높일 계획입니다.

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김용현 ([email protected])