서울 마지막 달동네로 불렸던 노원구 중계본동 백사마을이 최고 35층, 총 3178가구 규모의 대규모 주거단지로 재탄생합니다.
서울시는 1일 오전 기공식을 열고 백사마을 재개발사업이 16년 만에 정상화되며 본격적인 사업 추진 단계에 들어섰다고 밝혔습니다.
올해 12월 철거공사를 마친 뒤 내년 상반기 착공을 시작해, 2029년까지 입주를 완료하는 것이 목표입니다.
백사마을은 지난 2009년 재개발정비구역으로 지정되었으나 각종 규제와 사업성 문제로 장기간 정체됐습니다.
그러나 올해 4월 주민 의사와 서울시의 협력이 맞물리며 정비계획안이 확정되었고, 사업 정상화의 신호탄이 올랐습니다.
해당 사업은 지하 4층에서 지상 35층까지 구성된 26개 동, 총 3178가구 규모의 주거 단지를 조성하는 내용으로 진행됩니다.
자연 친화형 단지 조성을 목표로 다양한 조경과 친환경 요소도 반영될 예정입니다.
서울시는 사업성 개선을 위해 ‘주거지보존 용지’를 ‘공동주택 용지’로 전환하고 용도지역 상향, 사업성 보정계수 적용 등 규제 혁신을 수행해 사업 추진 여건을 대폭 개선했습니다.
특히 분양과 임대를 구분하지 않는 통합 개발 방식과 소셜믹스를 적용해 다양한 계층과 세대가 함께 살아가는 사회통합형 주거지로 조성한다는 방침입니다.
이는 강북권 주거지의 구조적 한계를 보완하고 균형발전을 촉진하기 위한 전략의 일환입니다.
백사마을 재개발은 동북권 주거 환경 개선과 강북 중심 도시재생 전략의 핵심 사업으로 꼽힙니다.
서울시는 강북권 대개조 계획을 바탕으로 노후 주거지와 상업지역의 규제를 완화하고 인센티브를 제공해 개발 활성화를 추진해 왔으며, 백사마을은 이러한 정책 방향의 대표적 사례가 될 전망입니다.
특히 대규모 공공·민간 개발을 통해 강북의 도시 경쟁력을 강화하고 지역 간 균형 성장을 도모할 수 있을 것으로 기대됩니다.
오세훈 서울시장은 “강북권의 도시경쟁력을 획기적으로 끌어올릴 백사마을의 변화를 위해 착공부터 준공, 입주까지 모든 절차를 신속하고 투명하게 끝까지 책임지고 챙기겠다”고 말했습니다.
김용현 ([email protected])
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