경기도, 올해 사회주택 1131호 공급 추진

경기도가 올해 매입임대 방식으로 사회주택 1131호를 공급한다.

경기도는 20일 ‘2025 경기도 사회주택 시행계획’을 발표하며, 이번 사업을 통해 무주택자의 안정적 거주를 보장하고 공동체 활성화를 유도할 계획이라고 밝혔다.

사회주택은 사회적 경제주체(비영리법인, 사회적협동조합, 공익법인 등)가 운영하는 임대주택으로, 무주택자에게 저렴한 비용으로 공급된다.

단순한 주거 제공을 넘어 입주자 특성에 맞춘 다양한 커뮤니티 프로그램과 주거 서비스가 결합되는 것이 특징이다.

경기도는 이러한 방식을 통해 공공과 민간이 협력하여 지속 가능한 주거 모델을 정착시키겠다는 방침이다.

올해 공급될 사회주택 1131호는 경기주택도시공사(GH)와 한국토지주택공사(LH)가 추진하는 특화형 및 약정형 매입임대주택으로 나뉜다.

GH는 특화형 매입임대주택 100호와 약정형 매입임대주택 72호를 공급하며, LH는 특화형 매입임대주택 959호를 운영할 계획이다.

특화형 매입임대주택은 사회적 경제주체가 입주자 특성에 맞춘 주거 공간과 서비스를 기획·제안하면 공공기관이 이를 매입하고, 해당 주체에 임대 운영권을 부여하는 방식이다.

사회적 경제주체는 청년, 노인, 장애인, 한부모 가정 등 특정 계층에 맞는 주거 서비스를 제공하며 주거 공동체 형성에도 기여한다.

약정형 매입임대주택은 사업자가 건물을 매입한 후 일정 기간 동안 공공과 협력해 운영하는 모델로, 입주자는 시세보다 저렴한 임대료로 안정적인 거주가 가능하다.

경기도는 이번 사회주택 공급을 통해 무주택자의 주거권을 보장하고 다양한 계층이 함께 어우러지는 주거 공동체를 조성할 것으로 기대하고 있다.

이를 위해 경기주택도시공사와 함께 올해 하반기 임대주택 운영권을 부여할 사회주택 사업자를 모집할 계획이다.

사회적 경제주체의 참여율을 높이고 매입약정체결률을 개선하기 위해 건물 매입가격 산정방식도 조정할 예정이다.

기존 매입 기준이 지나치게 보수적으로 설정돼 사업자의 경제적 부담이 크다는 지적이 있었다.

이에 따라 경기도는 보다 현실적인 기준을 마련해 사회적 경제주체가 적극적으로 사업에 참여할 수 있도록 유도할 방침이다.

경기도는 사회주택이 단순한 거주 공간 제공을 넘어 입주자의 삶의 질을 높이는 역할을 할 것으로 기대하고 있다.

사회적 경제주체가 운영하는 만큼 입주자의 특성에 맞춘 커뮤니티 활동이 활발하게 이뤄질 전망이다.

예를 들어 청년층을 위한 창업 지원 공간, 노인을 위한 복지 서비스, 장애인을 위한 무장애 주택 등이 조성될 가능성이 크다.

이은선 경기도 주택정책과장은 “사회주택은 단순한 주거 제공을 넘어 공동체 형성과 사회적 가치 실현을 위한 중요한 모델”이라며, “앞으로도 공공임대주택 커뮤니티 활성화와 사회주택 공급 확대를 위해 다각적인 정책을 마련할 것”이라고 말했다.

경기도는 향후 사회주택 공급을 지속적으로 확대하고, 주거복지 정책을 더욱 강화해 무주택자의 주거 안정을 적극 지원할 계획이다.

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