서울 아파트값 상승세가 6·27 가계부채 관리 대책 발표 이후 점차 둔화되고 있다. 3주 연속 상승폭이 줄어들며 정부의 규제 효과가 시장에 반영되고 있다는 평가다.
한국부동산원이 17일 발표한 ‘주간 아파트가격 동향’에 따르면, 7월 둘째 주(14일 기준) 서울 아파트값은 0.19% 올라 전 주(0.29%)보다 상승폭이 축소됐다.
이는 6월 4주차(0.43%)까지 상승폭이 커지다가, 6·27대책 발표 직후부터 오름세가 점차 약해진 결과다.
부동산원은 "서울은 일부 신축, 역세권 소재 단지 등에서는 상승세가 지속되고 있지만, 매수 관망세가 심화되면서 거래가 감소하는 등 서울 전체 상승 폭이 축소됐다"고 밝혔다.
이에 따라 서울 대부분 자치구에서 아파트값 상승 폭이 줄어들고 있다.
자치구별로는 성동구가 0.45% 오르며 전 주 0.7%보다 둔화됐다.
광진구는 0.44%, 송파구 0.36%, 서초구 0.32%로 상승했으며, 양천구(0.29%), 용산구(0.26%), 마포구(0.24%)도 전 주보다 오름폭이 낮아졌다.
전국 아파트값도 같은 기간 0.02% 올라 상승폭이 줄었으며, 수도권은 0.07% 상승했다. 경기는 0.03% 올랐고 인천은 0.03% 하락했다.
지방은 전체적으로 0.02% 하락하며 전주(-0.03%)보다 하락폭이 축소됐다.
시도별로 보면 충북(0.06%), 울산(0.01%)은 상승했고, 대구(-0.08%), 대전(-0.06%), 제주(-0.05%), 경북(-0.05%) 등은 하락했다.
충남은 보합(0.00%)을 기록했다.
전국 178개 시군구 중 상승 지역은 70개로 전주와 동일했고, 보합 11개, 하락 97개로 유지됐다.
전세시장도 혼조세를 보였다. 전국 아파트 전셋값은 0.02% 오르며 전주(0.01%)보다 상승폭이 소폭 확대됐다.
서울은 0.07% 올라 전주(0.08%)보다 둔화된 상승폭을 보였다.
수도권 전체는 0.03% 상승했고, 경기는 0.02% 상승, 인천은 0.04% 하락했다.
한국부동산원은 "서울은 일부 입주물량 영향이 있는 지역에서 전세가격이 하락하는 등 지역·단지별 상승·하락 혼조세가 나타나는 가운데, 정주여건 양호한 선호단지 중심으로 매물 부족 현상을 보이며 서울 전체적으로 상승세를 지속했다"고 설명했다.
지방 전세시장도 하락에서 벗어나 보합(0.00%)으로 전환됐다.
5대 광역시는 0.01% 상승했고, 세종시는 0.08% 올랐다. 8개도는 0.01% 하락했다.
울산(0.06%), 부산(0.05%), 충북(0.02%)은 상승했고, 강원(-0.05%), 대구(-0.04%), 인천(-0.04%) 등은 하락했다.
서울 아파트값과 전셋값 모두 상승세가 유지되기는 하나, 6·27대책 이후 오름폭이 줄어들고 있다는 점에서 정부의 정책 효과가 점차 현실화되고 있다는 분석이 나온다.
배동현 ([email protected]) 기사제보
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